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L'investissement en loi DUFLOT rentabilise de manière sécurisée votre épargne grâce à la réduction d’impôt (jusqu’à 54 000 € sur 9 ans). Il pérennise également votre patrimoine puisqu’il s’agit d’immobilier NEUF construit aux normes en vigueur.

 
Conseil n°1 : Bien définir son projet
Il s’agit de bien définir votre projet : Vous désirez construire un complément de retraite ou réaliser une plus-value à long terme ?
Petite astuce : pour calculer votre budget d’acquisition afin de mettre à zéro votre impôt pendant 9 ans ; multiplier celui-ci par 50.

 
Conseil n°2 : Choisir une situation et un emplacement
Situation : Un marché locatif dynamique dans une grande agglomération.
Prenons par exemple Toulouse, 3ème ville de France dès 2020 avec plus d’un million d’habitants.
Emplacement : A proximité des transports (Métro, Tramway, …), des commerces, des écoles, d’un parc…
Attention aux défauts éliminatoires qui pénalisent la recherche des locataires !



 
Conseil n°3 : Protéger son capital
Ne pas oublier que si les avantages fiscaux et le montage financier bonifient votre investissement, il est indispensable de bien protéger votre capital.
Choisissez un produit immobilier neuf à bon prix, réalisé par un promoteur reconnu, capable de présenter de bonnes références.
Le choix de l’immobilier est primordial, c’est la pierre angulaire d’un investissement DUFLOT réussi.
Une vision PIERRE est indispensable, contrairement à une vision simplement fiscale et financière.

 
Conseil n° 4 : Faire appel à un spécialiste de l'immobilier neuf
Nous saurons vous conseiller et vous guider dans la sélection des meilleurs emplacements en nous appuyant sur une offre de plus de 60 résidences sur l’agglomération toulousaine. Ce sera alors le moment de :

 
En conclusion :
 
choisir le meilleur montage financier en faisant appel à un courtier de prêt indépendant
désigner un cabinet de gestion à taille humaine afin de sélectionner un vrai locataire.
Bénéficiez de plus de conseils et découvrez notre sélection de logements neufs à la vente à Toulouse, Bordeaux et sur la Côte Basque sur notre nouveau site dédié à l'immobilier neuf.
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