TOULOUSE passe EN ZONE A
Pour tous les logements neufs acquis (acte notariés) après le 03/10/2023
CONSEQUENCES : (Pour les particuliers en résidence principale)
> L' Acquéreur
Financement de leur acquisition dans le NEUF avec une augmentation importante des plafonds de revenus sur N-2 de plus de 8 %
PRIX MAITRISES (prix plus bas que le marché : 3200€ le m² habitables)
Eligibilité de plus d’acquéreurs grâce à l’augmentation de plus de 8% des plafonds de ressource sur les revenus N-2
Pour les propriétaires INVESTISSEURS
L’acquisition d’un logement NEUF en loi PINEL (jusqu’ à fin 2024) Avec la commune de TOULOUSE en zone A, les investisseurs profitent d’une meilleure rentabilité : Les loyers hc au m² passent de 10,93€ à 13,56€
CONCLUSION :
TOULOUSE en zone A va entrainer une réelle et attendue stimulation de la construction de logement NEUF
> Sont clairement ciblés : les jeunes actifs et les classes moyennes
L’augmentation aussi des plafonds de ressource des locataires sur N-2 permettra au plus grand nombre de trouver un logement locatif aux dernières normes thermiques. Ces mesures qui vont dans le bon sens seront-elles suffisantes pour relancer la construction de logement en chute vertigineuse ?
Le renouvellement du parc urbain est absolument nécessaire pour que chaque famille ait un toit et puisse profiter des nouvelles normes thermiques dans le soucis légitime de préserver le climat...
Les mois qui suivent parleront avec le risque insensé de subir une crise du logement aussi grave que celle des années 50...
